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旧厂房改建小区快意电梯此次拟进行“三旧”改造的项目位于东莞市清溪镇香芒西路，原是快意电梯厂房及办公楼。因企业发展壮大，上市公司现已将生产车间搬到新的厂区，该项目仅剩部分办公区域、宿舍还在使用，另有部分厂房及临街物业在出租使用。快意电梯称，由于该项目原为工业用地，其现状主要为工业用途，土地使用效率不高，功能和开发强度上存在优化调整的可能性，同时该两栋厂房均建于上世纪90年代并按照建设当年的标准进行建造，已不适应公司现代化生产的需求，因此，公司已于2011年把生产中心从该旧厂房搬到新厂房，导致该厂房除少量用于售后人员办公，其他部分均处于闲置状态。因此，快意电梯决定将该地块厂房等改建为生活小区。

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当前乳品行业竞争格局稳定，呈现两超多强局面，且行业处于稳定增长阶段（预计较长时间保持5-10%行业增速）。中长期逻辑看，消费端一二线人均消费虽然达到发达国家水平，但三四线以下市场人均消费量还有2倍以上提升空间，总体乳品消费的增量空间持续存在；同时，消费升级持续性推进，品牌认可、高品质产品成为消费者首选，龙头企业壁垒逐步增强；供给端看，企业持续产品结构升级，不断开发新品同时加大力度做好费用投入品牌建设和渠道下沉，龙头企业优势突显。就本次事件而言，疫情发展较快，但疫情控制措施采取及时、得当，虽然整体患病情况无法预测统计，但随着疫情逐步得到控制、好转，短期市场情绪释放后，作为刚性快消品属性的乳品消费将快速回到中长期发展逻辑中，保持稳定增长判断。